A especialista em imóveis de Nova York Michele Kleier, estrela de 'Selling New York', compartilha 5 dicas com o HollywoodLife.com para ajudar Ashley e JP a encontrar o apartamento dos seus sonhos!
Encontrar o apartamento perfeito em Nova York nunca é fácil, especialmente como locatário. Você deve levar em consideração a localização e o orçamento. A solteira Ashley Hebert está planejando sua grande mudança da Filadélfia para Nova York, para que possa viver com seu noivo, JP Rosenbaum. Mas o próprio JP supostamente também não reside na cidade - então eles provavelmente terão que procurar um novo lugar que ambos possam chamar de seu. Aqui estão HollywoodLife. dicas de Ashley e JP sobre como encontrar seu futuro ninho de amor!
Michele Kleier, presidente e presidente da Gumley Haft Kleier e estrela da HGTV Selling New York compartilha suas cinco principais dicas para encontrar o apartamento perfeito em Nova York com o HollywoodLife.com exclusivamente!
- "Planeje com antecedência!", Aconselha Michele. "Um quarto extra é ideal, não apenas para acomodar os visitantes, mas também para a família!"
- "Aproveite a companhia do corretor que você mantém", diz ela. "Realmente, seu corretor é o seu olhar e ouvidos no mercado, e a comunicação e o entendimento são essenciais para navegar com sucesso na cidade."
- "Nem todas as imagens quadradas são criadas da mesma forma", alerta Michele. "A realidade de quanto esses comandos de espaço limitado podem ser perturbadores, mas como os layouts de apartamento em apartamento diferem tremendamente, certifique-se de não demitir ou rejeitar um apartamento apenas por causa da praça!"
- "Aproveite o tempo", compartilha Michele. “Embora seu corretor descubra listagens viáveis, você deve estar prontamente disponível para acomodar quantas exibições forem necessárias, especialmente porque muitos edifícios têm restrições de dia e hora em quando os apartamentos podem ser visualizados e o estoque de aluguel é movido tão rapidamente!”
- "Confie nos seus instintos", diz Michele. "Se um sapato aperta, ele simplesmente não se encaixa, portanto, não se intimide, o próximo apartamento que você vê pode ser 'o único'".
Michele também sugere algumas áreas maravilhosas da cidade onde Ashley e JP devem planejar a procura. “As áreas mais acessíveis para locação agora estão no lado leste da cidade, nas localidades do centro da cidade Murray Hill e Gramercy ou no Upper East Side”, observa ela. “No entanto, sugiro aproveitar as tarifas acessíveis no Upper West Side, nos anos 60 a 80, no CPW (Central Park West) ou WEA (West End Avenue), onde estamos vendo novas lojas, restaurantes e vida noturna atendendo a um ressurgimento animado de jovens profissionais e famílias ".
Na minha opinião, Ashley deveria verificar três sites para descobrir quais listagens existem no mercado da cidade.
- Imóveis do New York Times: este site oferece uma incrível ferramenta de pesquisa que permite uma ótima interação do usuário. Ashley e JP podem fazer uma pesquisa que especifique suas necessidades, como preços mínimos e máximos de aluguel, áreas específicas em que eles desejam se parecer, como o Upper East Side ou o West Village, e em que tipo de edifício eles querem estar (condomínio, edifício de porteiro). Eles podem usar a predefinição de pesquisa avançada para adicionar ainda mais comodidades, como espaço ao ar livre, lava-louças e / ou lavadora e secadora. A única desvantagem dessa ferramenta é que as listagens não são atualizadas regularmente. A pesquisa pode retornar listagens de mais de seis meses atrás, que podem não estar mais no mercado.
- StreetEasy é outro popular mecanismo de busca de imóveis. Essa ferramenta possui listagens atualizadas e pode ser usada basicamente da mesma maneira que o mecanismo NYT. A desvantagem disso é que ele tem opções de pesquisa menos abrangentes baseadas em comodidades. Além disso, muitas listagens não incluem imagens.
- O Craigslist costumava ser a ferramenta de pesquisa mais popular, mas, nos últimos anos, as pesquisas retornam toneladas de spam. O que é bom neste site é que você pode pesquisar listagens em cada um dos cinco distritos ou em toda a cidade de Nova York. O principal problema é que os pequenos corretores estão destruindo o sistema com listagens de apartamentos e, quando você aparece para ver o local, não é o local ou a unidade exata que foi anunciada. Ashley e JP - tenha cuidado com esta farsa!
Melhores amigas - se você tiver alguma sugestão para ajudar Ashley e JP na pesquisa, compartilhe-as abaixo!
- Lindsey DiMattina
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